Стоимость коммерческой недвижимости понизилась
Стоимость коммерческой недвижимости понизилась.
К концу 2012 года
стоимость коммерческой недвижимости на рынке продаж в Москве снизилась, в то время как стоимость аренды незначительно выросла. Такая тенденция сложилась во многом из-за роста предложений на рынке продаж. Это наблюдалось во всех сегментах, за исключением сегмента складских помещений. Что, в свою очередь, может свидетельствовать о том, что в последнее время
покупка коммерческой недвижимости становится всё менее популярной по сравнению с арендой.
Анализ по различным сегментам рынка коммерческой недвижимости позволяет сделать следующие выводы. Цены на покупку торговой недвижимости постепенно снижались от центра столицы к окраинам, в то время как арендные ставки здесь вели себя прямо противоположным образом. В сегменте офисной недвижимости цены остались практически на уровне конца 2011 года – это касается как продажи, так и аренды.
Стоимость коммерческой недвижимости в секторе производственно-складских помещений так же немного повысилась, а арендные ставки здесь остались на уровне конца 2011 года. Стабильность цен на аренду при одновременном сокращении предложений в этом секторе по сравнению с ситуацией годичной давности, позволяет сделать прогноз о некотором повышении арендных ставок на офисную недвижимость в ближайшем будущем.
В целом, учитывая традиционный рост деловой активности после новогодних каникул, а так же тот факт, что аренда всегда быстрее отражает тенденции изменения рынка, чем продажи, можно сделать следующий прогноз.
Стоимость коммерческой недвижимости на рынке продаж в начале 2013 года стабилизируется. В то же время, арендные ставки будут продолжать расти.
14.01.2013, 17:19
Подписаться на новости
Обратите внимание, что поля, с символом * обязательны к заполнению.
|
